(0275) 2974 127
Jika Anda berencana untuk melakukan transaksi pembelian atau penjualan real estat dalam waktu dekat, Anda harus paham mengenai adendum kontrak. Pada umumnya suatu kontrak berfungsi untuk mengikat para pihak. Namun, mungkin ada beberapa kontrak yang tidak tercantum dalam kontrak. Maka adendum diperlukan di sini. Adendum ini dibuat untuk situasi yang sebelumnya tidak terbayangkan dan memerlukan pendekatan dan penanganan yang sangat berbeda.
Secara hukum, adendum adalah pelengkap suatu perjanjian atau isi suatu kontrak. Dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), adendum berarti suatu ketentuan atau pasal tambahan, misalnya dokumen. Pada dasarnya adendum kontrak adalah sesuatu yang ditambahkan pada kontrak utama. Juga dikenal sebagai perintah perubahan kontrak.
Persyaratan tambahan dibuat dengan mengubah persyaratan, seperti menambah atau mengubah perjanjian utama. Jika semua pihak sepakat, dapat ditambahkan surat adendum meskipun masa kontrak belum berakhir. Amandemen kontrak berisi informasi mengenai penambahan syarat atau perubahan isi kontrak yang telah disepakati sebelumnya oleh semua pihak.
Hal-hal yang perlu dicatat dan dijelaskan sejelas-jelasnya dalam rancangan adendum kontrak antara lain:
Gambar tersebut adalah contoh adendum kontrak halaman pertama. Bagian yang harus dicantumkan meliputi judul kontrak, nomor, dan tanggal. Selanjutnya tambahkan tulisan “oleh dan di antara” pada kolom paling bawah. Masukkan informasi nama dan alamat pihak pertama dan kedua pada kolom di bawah.
Halaman kedua dari contoh adendum kontrak memberikan informasi rinci tentang adendum kontrak itu sendiri. Diberikan rincian mengenai kedua perusahaan yang terlibat, antara lain seperti nama, alamat lengkap dan perwakilan.
Gambar di atas masih di halaman 2 dan menunjukkan contoh adendum tambahan untuk mengubah besaran kontrak. Setelah memasukkan rincian tentang kedua perusahaan yang dimaksud, Anda perlu menambahkan informasi lebih lanjut. Misalnya para pihak telah membuat perjanjian tertulis yang mencantumkan tanggal perjanjian dan nomor kontrak.
Contoh adendum kontrak tiga halaman adalah kelanjutan dari perjanjian yang telah dibuat dan informasi tentang tujuan tersebut. Pernyataan tersebut disertai dengan tanda tangan wakil pihak pertama dan wakil pihak kedua serta materai.
Perlu diketahui bahwa segala bentuk perubahan kontrak, bukan hanya penambahan, memerlukan prosedur amandemen. Adendum yang mempunyai jenis tersendiri dapat dibagi menjadi tiga jenis utama:
Saat membeli atau menjual real estat, adendum itu sendiri digunakan untuk mengubah perjanjian sewa atau perjanjian penjualan real estat. Poin-poin dalam surat adendum dapat mencerminkan perubahan harga yang disepakati, misalnya poin-poin yang termasuk dalam pengalihan kepemilikan. Mungkin juga ada perbaikan yang bisa dilakukan atau kewajiban lain yang perlu disepakati sebelum membayar rumah.
Persyaratan tambahan biasanya dicantumkan di akhir adendum. Sekalipun tidak ada klausul yang mengatur persyaratan tambahan, persyaratan tambahan dapat diterapkan pada kontrak jika semua pihak menyetujuinya. Hal ini juga dapat berlanjut sepanjang proses penerapan adendum tambahan didasarkan pada persyaratan hukum kontrak atau perjanjian yang mengacu pada Pasal 1320 KUH Perdata. Keabsahan suatu kontrak bergantung pada empat syarat yang terkandung dalam klausul:
Penyusunan adendum kontrak yang sesuai dan benar merupakan langkah penting dalam mengubah atau menambah klausul pada kontrak yang sudah ada. Langkah-langkah umum penulisan surat adendum adalah sebagai berikut.
Demikian penjelasan mengenaiadendum kontrak, beserta jenis dan cara membuatnya. Semoga dapat bermanfaat.
A/B testing adalah prosedur pengujian yang membandingkan dua halaman situs web atau lebih secara bersamaan…
Menemukan topik blog yang menarik dan terkini mungkin tidak mudah, terutama bagi pemula yang belum…
Cara Memonetisasi Blog – Menulis blog pribadi bukan lagi sekedar hobi, kegiatan ini menawarkan peluang…
Membuat blog adalah salah satu cara terbaik untuk berbagi cerita dan kisah Anda sambil terhubung…
Pada artikel ini, kami merekomendasikan beberapa contoh desain web terbaik untuk menginspirasi Anda. Dari contoh…
LMS adalah singkatan dari Learning Management System dan merupakan suatu bentuk aplikasi perangkat lunak yang…