Rekomendasi Jenis Investasi Populer di Era Digital

Investasi adalah menempatkan uang di instrumen keuangan selama jangka waktu tertentu untuk mencapai keuntungan lebih tinggi di masa depan.

Jadi, komponen investasi terdiri atas :

• Sisihkan dana dari penghasilan untuk tidak dikonsumsi.
• Dana ditempatkan di instrumen keuangan jangka waktu tertentu.
• Harapannya adalah return atau keuntungan lebih besar.

Jenis Investasi Populer di Era Digital

Berikut ini merupakan beberapa jenis investasi terbaik yang banyak digunakan. Bisa memilih instrumen investasi sesuai resiko dan kebutuhan.

Dalam jangka panjang saham sangat direkomendasikan, sementara jika ingin mempertahankan kekayaan maka emas cocok jadi pilihan.

1. Saham

Saham adalah investasi finansial dengan return terbaik berdasarkan banyak penelitian dan kinerja historis saham.

Selama 20 tahun terakhir, mulai 1998-2019, ekonomi Indonesia mengalami naik turun, gonta ganti presiden dan pasang surut.

Ada dua krisis keuangan besar dalam 20 tahun terakhir, di 1998 dan 2008. Efek kedua krisis ini sangat signifikan menghantam ekonomi Indonesia.

Selain krisis ekonomi, perubahan sistem pemerintahan juga terjadi, dalam rentang 20 tahun tersebut, dari yang sebelumnya terpusat di jaman Presiden Soeharto ke jaman demokrasi dimana Presiden dipilih secara langsung, yang sedikit banyak pasti mempengaruhi perekonomian, terutama dari sisi stabilitas politik.

Hal yang perlu disiapkan untuk investasi saham, yaitu :

• Pelajari dengan baik – baik bagaimana melakukan investasi saham.

Jangan mudah terpancing, ikut – ikutan kata orang, tetapi lakukan berdasarkan pengetahuan dan keyakinan.

• Pilih saham blue

Chip yaitu saham terbaik di Bursa, misalnya Bank BCA, BRI, Unilever, Telkom dll, yang kinerja perusahaannya sudah teruji selama puluhan tahun.

• Lakukan diverisifikasi investasi

Menempatkan uang di berbagai instrumen agar saat harga saham menurun tidak khawatir dan tetap bisa bertahan dalam jangka panjang di investasi saham.

• Niatkan melakukan investasi saham untuk jangka panjang

Karena hanya dalam jangka panjang bisa mendapatkan return saham paling optimal.

Langkah – langkah melakukan investasi saham adalah:

• Pilih Broker Saham.

Harus memilih broker saham. Ada banyak broker atau disebut ‘Anggota Bursa’ yang merupakan member di Bursa Efek Indonesia (BEI). Beberapa broker menyediakan dummy-trade yang bisa digunakan untuk mengevaluasi apakah aplikasi jual beli saham milik broker tersebut bagus atau tidak.

• Buka Rekening Saham.

Membuka rekening saham wajib karena jika tidak maka tidak bisa melakukan transaksi saham. Broker yang baik memberikan fasilitas pembukaan rekening secara online dimana cukup mengisi formulir pembukaan rekening secara online dan mengirimkan dokumen tersebut setelah ditandatangani.

• Buka Rekening Dana Nasabah.

Selain buka rekening saham di broker, berbarengan dengan itu adalah pembukaan Rekening Dana Nasabah (RDN). Jika rekening saham untuk bisa melakukan jual beli saham, RDN adalah rekening khusus yang dibuat di bank untuk menyimpan dana transaksi jual beli saham. Setoran modal untuk transaksi saham dan hasil penjualan saham disimpan di RDN.

Semua langkah di atas dalam pembukaan transaksi saham bisa dilakukan secara online.

2. Reksa Dana

Bagi yang baru mulai terjun ke dunia investasi, reksa dana bisa menjadi solusi terbaik untuk belajar manajemen keuangan. Tidak perlu pusing mempelajari tetek bengek investasi. Cukup tempatkan uang di Reksadana, maka urusan the rest akan dikelola oleh Manajer Investasi.

Ada beberapa keuntungan lain dari Rekasadana, yaitu :

• Proses investasi di Reksadana sangat sangat mudah.

Semuanya bisa dilakukan secara online tanpa perlu bertemu. Bahkan sekarang sudah bisa dilakukan lewat e-commerce, seperti Tokopedia dan Bukalapak.

• Minimum investasi di reksa dana sangat kecil mulai dari Rp 10 ribu.

3. Obligasi

Obligasi adalah surat hutang yang dikeluarkan oleh lembaga tertentu, bisa perusahaan atau pemerintah.

Namanya hutang, jika investasi di obligasi akan menerima bunga dan pengembalian pokok hutang di saat jatuh tempo.

Salah satu jenis obligasi yang terkenal adalah yang diterbitkan pemerintah, yaitu: SBN – Surat Berharga Negara.

Jenis SBN yang ditawarkan adalah :

• Savings Bond Ritel (SBR) adalah Obligasi Negara yang dijual kepada individu atau perseorangan Warga Negara Indonesia.
• Sukuk Tabungan adalah Surat Berharga Syariah Negara yang merupakan instrumen investasi berbasis syariah yang diterbitkan oleh Pemerintah melalui Kementerian Keuangan Republik Indonesia dan ditujukan bagi investor individu Warga Negara Indonesia.
• Obligasi Negara Ritel (ORI) adalah Surat Utang Negara yang dijual oleh Pemerintah kepada investor ritel di pasar perdana domestik yang merupakan individual WNI.

Minimum investasi bisa mulai dari Rp 1 juta rupiah, jumlah yang cukup terjangkau untuk investor ritel.

Keuntungan SBN bisa dari dua cara, yaitu :

• Pegang SBN sampai jatuh tempo, sehingga akan mendapatkan bunga SBN yang sudah ditetapkan sejak awal.
• Menjual SBN sebelum jatuh tempo ke pasar sekunder, yang akan dibeli oleh investor lain, dengan harga tertentu.

4. Properti

Properti adalah investasi paling dikenal. Sekarang dengan makin terbatasnya tanah di kota kota besar, investasi apartemen menjadi marak dan banyak sekali ditawarkan.

Investasi properti mengharapkan dua sumber keuntungan, yaitu :

• Kenaikkan harga properti, seiring keterbatasan lahan dan bertambahnya populasi penduduk terutama di kota besar.
• Uang hasil sewa properti jika properti disewakan yang memberikan penghasilan rutin selama masa sewa.

Investasi properti apartemen perlu cermat atas resiko berikut :

• Harga properti kenyataannya tidak selalu naik karena trend harga properti saat ini menurun dibandingkan beberapa tahun lalu. Harga properti adalah harga terjual, bukan harga yang diiklankan. Masalahnya, harga terjual sulit diketahui informasinya.
• Resiko terlambat atau tidak jadi bangunannya. Umumnya investasi apartemen dilakukan dengan membeli saat unit belum jadi (masih tanah kosong), karena memberikan potensi keuntungan paling tinggi, namun cara ini punya resiko karena banyak kasus apartemen terlambat dibangun atau jadi lebih lambat dari target.
• Proses pemecahan sertifikat apartemen membutuhkan waktu yang cukup lama, jika dibandingkan rumah, akibatnya tidak bisa memanfaatkan sertifikat apartemen, misalnya, mengagunkan ke bank.

5. Forex

Forex adalah singkatan dari Foreign Exchange, yang berarti nilai tukar antara satu mata uang dengan mata uang lainnya.

Trading adalah memperdagangkan (menjual/membeli) produk keuangan, dalam hal ini forex (mata uang) berdasarkan harga yang berlaku di pasar saat transaksi berlangsung.

Nilai Forex bisa berubah-ubah setiap saat tergantung dinamika di pasar, jual dan beli. Karena nilai yang berubah-ubah, Forex menjadi ajang trading.

Forex trading termasuk instrumen dengan resiko tinggi, sehingga jika ingin melakukan investasi ini perlu melakukan sejumlah langkah mitigasi, yaitu :

• Diversifikasi dengan menempatkan dana di berbagai instrumen investasi. Tidak semuanya dimasukkan dalam forex. “Don’t put all your eggs in one basket”.
• Disiplin dalam money management saat melakukan forex trading. Money management adalah sejumlah teknik untuk mengelola risiko di forex trading. Pelajari soal informasi ini secara mendalam.
• Mengevaluasi apakah risk profile cocok dengan sifat forex trading yang high risk high return. Misalnya pensiunan, mungkin kurang cocok bermain di instrumen ini.

6. Emas

Emas cocok untuk investasi jangka pendek yang resikonya rendah. Masalahnya, investasi emas logam mulia ribet secara logistik karena harus membeli ke toko emas dan perlu tempat khusus untuk menyimpan fisik emas agar aman.

Investasi emas yang dulu harus dilakukan secara offline, beli ke toko lalu bawa emasnya, sekarang dengan kemajuan teknologi digital, cukup dilakukan secara online.

Cara melakukan investasi emas secara online, yaitu :

1. Unduh aplikasi tabungan emas, misalnya milik Pegadaian atau Brankas LM (Logam Mulia) Antam.
2. Buka tabungan investasi dengan datang ke kantor cabang. Untuk pembukaan pertama wajib datang dan bertatap muka untuk tanda tangan dan menyerahkan dokumen KTP.
3. Setelah rekening tabungan emas dibuka, bisa mulai melakukan investasi emas.
4. Pembelian dilakukan dengan memilih jumlah gram emas yang diinginkan dalam aplikasi, lalu membayar ke rekening virtual account yang disediakan oleh penyelenggara.
5. Setelah pembayaran selesai, jumlah kepemilikan emas terupdate di aplikasi.
6. Penjualan emas cukup dilakukan dalam aplikasi dengan memilih jumlah yang ingin dijual.
7. Uang penjualan masuk ke rekening tabungan yang sudah didaftarkan di awal.

Keuntungan membeli emas secara online, yaitu :

• Proses beli dan jual emas menjadi sangat mudah karena dilakukan lewat aplikasi, tanpa perlu pergi ke kantor cabang, misalnya yang saya alami dengan Pegadaian Digital dan Brankas LM Antam.
• Tidak ada resiko emas palsu. Dengan pembelian emas secara online, resiko pemalsuan hampir nol.
• Resiko kehilangan emas lebih kecil karena dalam investasi emas online, fisik emas yang dibeli langsung disimpan oleh tempat menabung emas online, yaitu Pegadaian atau Brankas Antam.
• Proses perintah jual emas dilakukan secara online, tanpa perlu ke kantor cabang dan dana hasil penjualan emas otomatis masuk rekening dalam hari yang sama.
• Sekarang beli emas bisa lewat platform e-commerce, misalnya Tokopedia, yang memudahkan bagi golongan milenial untuk mengakses investasi emas.
• Minimum investasi online sangat sangat terjangkau. Salah satu ecommerce menerima investasi emas mulai dari Rp 5000.
• Jika ingin mendapatkan emas logam mulia secara fisik, bisa melakukannya dengan mudah yaitu meminta emas dicetak sebagai logam mulia. Ada biayanya untuk setiap pencetakan emas tapi biaya cukup terjangkau.